Existem diversos benefícios em ter casas de aluguel em uma holding, sendo os principais:
Ao transferir os imóveis para a holding, a propriedade dos bens passa a ser da empresa e não mais dos indivíduos que os possuem. Isso significa que em caso de litígios ou processos envolvendo um dos sócios, os imóveis não serão atingidos, pois estão protegidos pelo patrimônio da holding.
Com a centralização da gestão dos imóveis na holding, torna-se mais fácil administrar o patrimônio de forma eficiente e organizada, pois todos os residentes permanecem sob a responsabilidade de uma única empresa. Isso significa que será possível ter uma visão mais ampla e detalhada da situação de cada imóvel, incluindo receitas e despesas, além de poder implementar uma estratégia de gestão mais eficaz.
Ao transferir os imóveis para um holding, a transmissão da herança aos herdeiros pode ser mais simplificada, pois os bens já estarão registrados em nome da empresa e não mais em nome dos indivíduos que os possuíam. Além disso, a holding permite que a administração do patrimônio seja mantida de forma centralizada, mesmo após a morte do proprietário original dos bens.
A holding pode ser uma ferramenta eficiente de planejamento tributário, pois permite a realização de operações que podem gerar economia de impostos, como a distribuição de lucros e realização de investimentos em imóveis com fins específicos, como a locação.
Ao utilizar uma holding para administrar os imóveis, é possível criar uma estrutura de administração mais flexível e dinâmica, com a possibilidade de contratação de terceiros para cuidar da gestão dos aluguéis e da manutenção dos imóveis, além da criação de fundos imobiliários para investimento em novos empreendimentos.
Em resumo, a criação de uma holding para administrar casas de aluguel pode trazer diversos benefícios para os proprietários dos imóveis, como a redução de riscos fiscais e jurídicos, maior eficiência na gestão dos bens, facilidade na transmissão de herança, planejamento tributário mais eficiente e maior flexibilidade na gestão dos imóveis.
